حاسبة التمويل العقاري في السعودية

يُحسب القسط الشهري بمعادلة الرصيد المتناقص (معدل النسبة السنوي) المعتمدة لدى البنوك السعودية بناءً على مبلغ التمويل ومعدل الربح والمدة. كما تدعم الحاسبة منتجات النسبة الثابتة التي يُحتسب فيها الربح على كامل المبلغ طوال المدة.

وفق تعليمات البنك المركزي السعودي (ساما)، تصل نسبة التمويل إلى 90% من قيمة العقار للمسكن الأول (دفعة أولى 10% كحد أدنى) وإلى 70% للمسكن الثاني.

لا يتجاوز إجمالي الالتزامات الشهرية شاملة قسط التمويل العقاري 65% من الدخل وفق ضوابط ساما، وتُحد أقساط القروض الشخصية بثلث الراتب (33.33%). الحاسبة تطبق الحدين تلقائيًا.

نعم — لمستحقي الدعم من مشتري المسكن الأول براتب لا يتجاوز 14,000 ريال، يُحتسب دعم أرباح التمويل على أول 500,000 ريال، وتعرض الحاسبة القسط بعد الدعم.

المصطلحان يشيران عمليًا إلى المنتج نفسه: تمويل شراء عقار بضمان العقار. تُستخدم «حاسبة الرهن العقاري» و«حاسبة التمويل العقاري» للدلالة على الحاسبة ذاتها، وهذه الحاسبة تغطي الحالتين بنظام الرصيد المتناقص أو النسبة الثابتة.

مجانية بالكامل وبدون تسجيل — تُحسب جميع المدخلات في متصفحك، ولا تحتاج لتسجيل الدخول إلا إذا رغبت في حفظ حساباتك.